ค้นหาแปลงที่ดิน สะดวก ง่าย ด้วย LandsMaps

การค้นหาแปลงที่ดิน หรือการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินในอดีตเคยเป็นเรื่องที่ยุ่งยากวุ่นวาย ยิ่งกับคนทั่วไปที่ไม่ได้มีความรู้หรือความเชี่ยวชาญเรื่องการซื้อ–ขายที่ดิน หากเราต้องการทราบราคาประเมิน ตรวจสอบโฉนดที่ดิน เลขระวางที่ดิน เราก็จะต้องเดินทางไปยังกรมที่ดินเพื่อตรวจสอบข้อมูล ซึ่งแน่นอนว่าต้องเสียทั้งค่าเดินทาง เสียทั้งเวลา 

แต่ในปัจจุบัน เรามีแอปพลิเคชันที่ช่วยอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นการหาพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนด ค้นหาที่ดินเลขระวาง หรือค้นหารูปแปลงที่ดินก็ทำได้ง่าย ๆ ผ่านสมาร์ทโฟน บทความนี้ The Best Property จะมาแนะนำ “LandsMaps” แอปฯ ค้นหาแปลงที่ดินจากกรมที่ดินให้รู้จักกัน
 

ทำความรู้จัก การค้นหาแปลงที่ดิน

การค้นหาแปลงที่ดินผ่านแอปพลิเคชัน คือการนำข้อมูลรูปที่ดินมาซ้อนทับกับระบบข้อมูลภาพถ่ายดาวเทียม ทำให้เราสามารถค้นหาข้อมูลต่าง ๆ ของแปลงที่ดินนั้นได้ แม้ว่าจะมีหรือไม่มีโฉนดที่ดินก็ตาม 

หากเรารู้ตำแหน่งของที่ดิน หรือเลขโฉนดที่ดิน เราก็สามารถเช็กผ่านฟังก์ชัน LandsMaps ในแอปฯ SmartLands ได้เลย ว่าที่ดินดังกล่าวมีราคาประเมินเท่าไหร่ มีเนื้อที่ ขนาดที่ดินเท่าไหร่ รวมถึงสามารถตรวจสอบ และค้นหาโฉนดที่ดินได้อีกด้วย โดยปกติแล้วหากต้องการข้อมูลในส่วนของราคาประเมินที่ดิน ผู้ใช้งานจะต้องค้นหาผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์ ซึ่งจะต้องใช้ข้อมูลโฉนดที่ดินประกอบ แต่ในแอปฯ SmartLands ไม่จำเป็นต้องใช้ข้อมูลโฉนดที่ดิน ก็สามารถค้นหาหาราคาประเมินที่ดินได้

ซึ่งการค้นหาแปลงที่ดินในลักษณะนี้จะช่วยให้เรามองเห็นที่ดินได้อย่างชัดเจน รวมถึงสามารถดูสถานที่โดยรอบได้ด้วยเพราะเป็นการเชื่อมโยงระบบกับบริการของ Google Maps เรียกได้ว่าครบจบในแอปฯ เดียว ไม่เพียงแต่การซื้อที่ดินเท่านั้น ผู้ใช้งานยังสามารถประยุกต์ใช้ฟังก์ชันต่าง ๆ ของ แอปฯ ในการสำรวจพื้นที่ หรือดูข้อมูลของพื้นที่รอบข้างในกรณีที่จะทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นซื้อบ้านเดี่ยว, กู้ซื้อที่ดิน, หรือซื้ออาคารพาณิชย์ เป็นต้น
 

ประโยชน์ของการค้นหาแปลงที่ดิน

ระบบค้นหาแปลงที่ดินที่พัฒนาขึ้นมาใหม่เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้งาน นอกจากจะช่วยให้ค้นหาข้อมูลที่ดินได้ง่ายขึ้น ยังมีฟังก์ชันอื่น ๆ ที่พ่วงมาเพื่อเพิ่มความสะดวกให้กับผู้ใช้งานยิ่ง ๆ ขึ้นไป ซึ่งข้อดีของการค้นหาแปลงที่ดินในลักษณะนี้ มีดังนี้

• เป็นระบบค้นหาแปลงที่ดิน ที่ได้รับการพัฒนาโดยกรมที่ดิน จึงให้ข้อมูลที่มีความถูกต้องสูง
• สามารถค้นหารายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับที่ดินได้อย่างครอบคลุม ไม่ว่าจะเป็นการค้นหาที่ดินรายแปลง หาพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนด ราคาประเมินที่ดิน รวมไปถึงรายละเอียดต่าง ๆ เช่น เลขระวางที่ดิน
• มีการแสดงผลแบบ Street View ช่วยให้สามารถมองเห็นสภาพแวดล้อมจริงบริเวณโดยรอบที่ดิน
• ประหยัดเวลาในการเดินทาง ทั้งการไปดูที่ดินจริง และการเดินทางไปยังกรมที่ดินเพื่อค้นหาข้อมูล
• ประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
• ค้นหาแปลงที่ดินได้แม้จะไม่มีโฉนด โดยการเลือกจากสถานที่ใกล้เคียง
• SmartLands ยังมีบริการสารานุกรมที่ดิน เพื่อให้ความรู้กับผู้ใช้บริการ
• สามารถลงเวลานัดกับสำนักงานที่ดินล่วงหน้า เพื่อทำธุรกรรมด้านที่ดินกับสำนักงานที่ดิน
• ภายในแอปพลิเคชัน SmartLands มีบริการระบบถาม-ตอบ เพื่อตอบข้อสงสัยเกี่ยวกับที่ดิน
• สามารถศึกษาเส้นทางจากแปลงที่ดิน ไปยังสำนักงานที่ดิน หรือจากแปลงที่ดิน มายังบริเวณที่ผู้ใช้แอปฯ อยู่ ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกในด้านเส้นทางได้เป็นอย่างมาก ไม่จำเป็นต้องกดออกจากแอปฯ ไปเสิร์ชหาให้แอปฯ แผนที่ต่างหาก
• มีการแสดงผลข้อมูลทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ
• หากผู้ใช้งานลงทะเบียนสมาชิก จะสามารถค้นหาแปลงที่ดินได้มากกว่า 20 แปลงต่อวัน (ผู้ใช้งานทั่วไปที่ไม่ได้ลงทะเบียนจะค้นหาได้เพียง 20 แปลงต่อวันเท่านั้น) รวมถึงสามารถบันทึกแปลงที่ดินที่เคยค้นหาได้
• ผู้ใช้งานที่ลงทะเบียนสมาชิก จะสามารถเข้าถึงข้อมูลเจ้าของที่ดิน และช่องทางการติดต่อ ในกรณีที่เจ้าของที่ดินอนุญาตให้เผยแพร่ข้อมูล